Thủ tục đăng ký sang tên quyền sử dụng đất

Tin liên quan

     Trình tự thủ tục đăng ký sang tên quyền sử dụng đất.

     Sau khi ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất việc quan trọng tiếp theo bạn cần làm là thủ tục đăng ký sang tên người mua trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi tắt là giấy chứng nhận), vậy để thực hiện thủ tục đăng ký sang tên hồ sơ gồm những gì, ở đâu, thời gian bao lâu, thuế như thế nào. Tất cả những câu hỏi trên Luật Dân An sẽ tư vấn cụ thể cho bạn trong bài viết này.

     Thứ nhất: Cơ quan thực hiện.

+ Văn phòng đăng ký đất đai – Chi nhánh nới có đất ( ví dụ ở Cầu Giấy thì là chi nhánh quận Cầu Giấy).

     Thứ hai: Hồ sơ chuẩn bị.

+ Sổ đỏ (01 bản gốc và 02 bản sao chứng thực).

+ Hai bản hợp đồng có chứ Lưu cơ quan thuế và Cơ quan địa chính.

+ Bên bán: CMND + HK + ĐKKH 02 bản sao chứng thực.

+ Bên Mua: CMND + HK + ĐKKH 02 bản sao chứng thực.

+ 01 bộ tờ khai ( mua tại nơi nộp Hồ sơ) gồn tờ khai thuế thu nhập cá nhân, tờ khai trước bạ và tờ đơn đăng ký biến động.

+ Nộp hồ sơ sẽ tùy từng quận có quận chia làm hai lần nộp hồ sơ, có quận nộp một lần nộp hồ sơ.

    Nếu nộp 1 lần thì nộp tất cả những giấy tờ như trên cho bộ phần tiếp nhận hồ sơ.

    Nếu nộp 2 lần thì mỗi lần sẽ nộp một nửa hồ sơ, lần thứ 2 sẽ nộp bản gốc sổ đỏ và giấy xác nhận đã nộp thuế.

     Thứ ba: Thời gian thực hiện.

+ 20 ngày nhận thông báo thuế.

+ 15-20 ngày lấy giấy chứng nhận ( sau khi lấy thuế thì đi đóng thuế và nộp lại tơ biên lai đóng thuế cho Chi nhánh đăng ký để họ nhập và hẹn ngày lấy giấy chứng nhận.

     Thứ tư: Nhận giấy chứng nhận.

+ Đến ngày hẹn theo giấy hẹn bạn mang giấy hẹn và CMND + Tiền đến Chi nhánh đăng ký để nộp tiền phí thẩm định sổ và nhận giấy chứng nhận.

     Thứ năm: Thuế.

+ Sau khi ký hợp đồng chuyển nhượng trong 10 ngày bạn phải có nghĩ vụ đi nộp hồ sơ nểu chậm có thể sẽ bị phạt tủy từng quận  huyện theo quy định tại Điều 22 Luật quản lý thuế 2006.

+ Khi đăng ký sang tên bạn phải nộp những loại thuế sau:

Thuế thu nhập cá nhân = 2%, theo quy định tại TT 113/2011 TT- BTC.

Lệ phí trước bạ = 0,5%, theo quy định tại TT 113/2011 TT-BTC.

Phí thẩm định sổ = 0,15% ( khi nào lấy giấy chứng nhận mới phải nộp thuế này).

Hóa đơn giá trị gia tăng = 7000.000đ – 800.000đ.

     Dịch vụ Luật Dân An cung cấp trình tự thủ tục đăng ký sang tên quyền sử dụng đất.

+ Nếu quý khách hàng có nhu cầu Luật Dân An sẽ là người đại diện cho quý khách hàng thực hiện thủ tục trên chi phí thực hiện là: 3.000.000vnđ, tiền thuế, phí, lệ phí có hóa đơn nhà nước sẽ do khách hàng chi trả.

+ Rất mong được hợp tác với quý khách hàng.

    Bài viết tham khảo:

+ Thủ tục tách thửa đất.

+ Thủ tục đính chính số chứng minh nhân dân trên sổ đỏ.